Direitos aquisitivos sobre duplex c/ 233,83m² - Goiânia/GO
Lance mínimo
R$ 1.650.000,00
Valor de avaliação
R$ 2.000.000,00
Desconto
18%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 2.000.000,00
22/09/2026 às 14:00
2ª praça
R$ 1.650.000,00
Data a informar
Características
Tipo
Apartamento
Descrição do imóvel
Direitos aquisitivos sobre apartamento duplex n.º 3004 com 233,83m² de área privativa (230,83m² do apartamento e 3,00m² do escaninho), 116,68m² de área comum, totalizando 350,51m², do Residencial Sublime, localizado na Rua T-29, n.º 875, Lote 02/03/04, Quadra 54, Setor Bueno, Goiânia/GO. CRI local n.º 237.781. (Proc. 5311662-56.2016.8.09.0051). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Layout interno: duplex inferior contendo suíte 01, banho suíte 01, suíte 02, banho suíte 02, suíte 03, banho suíte 03, suíte 04, banho suíte 04, home cinema, escada e circulação; duplex superior: cozinha, serviço, quarto empregada, banho, hall apartamento, elevador, estar/jantar, lavabo, área externa descoberta e escaninho. Obs.1.: Imóvel encontra-se em excelente estado de conservação nas paredes, piso, pintura interna e equipado com armários nos quartos/suítes, banheiros, cozinha, lavabo, hall e área externa, tudo em estado de novo. Obs.2.: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução. ÔNUS: Alienação Fiduciária, em favor da Caixa Econômica Federal, com saldo devedor no valor de R$ 347.547,75, em 26 de junho de 2025. OBSERVAÇÃO QUANTO À ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA: Considerando que o imóvel foi avaliado em sua totalidade, e não apenas no tocante aos direitos aquisitivos titularizados pelo(a) Executado(a), o eventual arrematante não arcará com o saldo devedor decorrente do contrato de alienação fiduciária, sendo o bem levado a leilão livre e desembaraçado desse ônus, cuja satisfação recairá sobre o produto da arrematação, observada a ordem legal de preferência (Código de Processo Civil, art. 908, § 1º).
Localização aproximada
Goiânia/GO · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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