(25%) Galpão, A.T. 4.800m², A.C.995m²
Lance mínimo
R$ 407.203,87
Valor de avaliação
R$ 741.855,80
Desconto
45%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 814.407,74
24/09/2026 às 14:00
2ª praça
R$ 407.203,87
15/10/2026 às 14:00
Características
Tipo
Galpão
Descrição do imóvel
25% (vinte cinco por cento) de um terreno, sem benfeitorias, situado nesta cidade, com frente para estrada asfaltada (acesso Mococa, medindo 80,00 (oitenta) metros de frente por 60,00 (sessenta) metros de frente aos fundos matriculado no CRI local sob o n° 1241UM TERRENO, sem benfeitorias, situado nesta cidade, com frente para a estrada asfaltada (acesso para Mococa), medindo 80,00 (oitenta) metros de frente por 60,00 (sessenta) metros da frente aos fundos, confinando de um lado com terrenos da CESP, e de outro lado e fundos com terrenos de Antonio Franceschett. Lado par.Cadastro Incra ou Municipal: 01.2.001.0251.001.769. Av.2/1.241 no terreno retro matriculado, foram construídas as seguintes benfeitorias: 1 barracão para indústria com 882,00 m²; escritório com 50,40 m²; sanitário masculino com 31,85 m²; sanitário feminino com 27,30 m² Laudo de Avaliação: O imóvel consiste em uma área de 4.800m², com topografia plana, no nível da rua, com frente para Norte, com edificação de um barracão misto de estrutura metálica e alvenaria com 882m², além de escritório e banheiros de alvenaria que somam 109,55m², totalizando uma área construída de 991,55m², a principal rodovia de acesso está distante em 200m e suas medidas e confrontações estão descritas e caracterizadas na Matrícula de número 1.241 Ônus e Restrições VigentesAv. 20 (retificada pela Av. 21) Penhora: 25% do imóvel originada do presente feitoValor geral do imovel avaliado em 23/09/2024: R$ 2.836.939,63 (dois milhões, oitocentos e trinta e seis mil, novecentos e trinta e nove mil e sessenta e três centavos).Valor da Avaliação da parte ideal correspondente a 25% do imóvel: R$ 709.234,91 (setecentos e nove mil, duzentos e trinta e quatro reais e noventa e um centavos). Valor da Avaliação atualizado pela Tabela Pratica do Tribunal de São Paulo para correção de débitos comuns em julho/2026: R$ 741.855,80 (setecentos e quarenta e um mil, oitocentos e cinquenta e cinco reais e oitenta centavos)
Localização aproximada
Avenida Renato Pistelli, 600 - Jardim Alvorada - Casa Branca/SP · Casa Branca/SP · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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