COMBO: 2 IMÓVEIS RESIDENCIAIS | sendo um com casas em construção e outro com residência ampla 302,40m² e 537,60m²
Lance mínimo
R$ 260.000,00
Valor de avaliação
R$ 590.000,00
Desconto
56%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 260.000,00
09/01/2026 às 19:30
2ª praça
A informar
Data a informar
Características
Tipo
Terreno
Área privativa
222.78 m²
Descrição do imóvel
NÃO CLIQUE POR IMPULSOSe você tem dúvidas, não leu o edital, as condições do evento, ou não tem certeza da compra, não clique em Dar Lance, Fazer Proposta ou Comprar Já.Lances ou propostas por engano não serão aceitos como justificativa para cancelamento.Em caso de desistência, será aplicada multa de até 10% sobre o valor ofertado ou proposto, conforme previsto nas Condições Gerais de Venda.O usuário poderá ser bloqueado na plataforma e impedido de participar de novos eventos.IMPORTANTE: LEIA COM ATENÇÃOAntes de realizar qualquer ação, leia cuidadosamente as condições do evento, veja todas as fotos e vídeos disponíveis.LOTE 01MATRÍCULA 20.118Terreno urbano com área total de 302,40m², medindo:12,60 metros de frente24 metros em cada lateralContendo:02 casas em construçãoÁrea construída de 72,32m² cada unidadeOBSERVAÇÕES IMPORTANTESPossui registro de usufruto vitalícioPosse mansa e pacíficaImóvel desocupadoLOTE 02MATRÍCULA 20.119Terreno urbano com área total de 537,60m², medindo:24 metros de frente22,40 metros em cada lateralContendo:Casa residencial com 222,78m²Construção NÃO averbadaOBSERVAÇÕES IMPORTANTESPossui registro de usufruto vitalícioPosse mansa e pacíficaImóvel atualmente alugado para terceiroCONDIÇÕES IMPORTANTESVenda no estado em que os imóveis se encontram, conforme fotos, documentos e descrição do lote.Os interessados deverão realizar análise prévia da documentação, situação possessória e condições físicas dos imóveis antes da oferta de lances.É possível agendar visita presencial ou solicitar atendimento por vídeo chamada para melhor verificação dos bens.ATENÇÃOContato direto com proprietário ou ocupantes NÃO é autorizado.Todos os atendimentos, agendamentos e informações devem ser realizados exclusivamente através dos canais oficiais da Superbid e Presotto Leilões.Atenção: não solicitamos PIX ou pagamentos fora da plataforma.Os pagamentos são exclusivamente na plataforma Superbid.
Localização aproximada
Águas de Santa Bárbara/SP · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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