Apto 81m² | ALUGADO | Centro de Campinas/SP | Av. Dr. Moraes Sales | Com Garagem (Box) | Excelente Ponto Próximo a Faculdades e Serviços! Desconto de 41% sobre a avaliação.
Lance mínimo
R$ 177.100,00
Valor de avaliação
R$ 9.999.999.999,00
Desconto
100%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 177.100,00
30/09/2026 às 14:00
2ª praça
A informar
Data a informar
Características
Tipo
Apartamento
Descrição do imóvel
Apto 81m² | ALUGADO | Centro de Campinas/SP | Av. Dr. Moraes Sales | Com Garagem (Box) | Excelente Ponto Próximo a Faculdades e Serviços! Desconto de 41% sobre a avaliação.Destaques de Investimento: Metragem Confortável: 81,78m² de área útil privativa com excelente distribuição funcional. Com Vaga de Garagem: Inclui vaga individualizada (Box nº 10), item de alta valorização no Centro. Ponto Estratégico: Localizado na Av. Dr. Moraes Sales, via arterial com conexão direta para o Cambuí, Nova Campinas e rodovias. Potencial de Rentabilidade: Alta procura para locação residencial devido à proximidade com universidades, hospitais e polos corporativos. Ficha Técnica e Localização: Endereço: Av. Dr. Moraes Sales, nº 326, Apto nº 33 e Box nº 10, Condomínio Edifício Mirante, Centro, Campinas/SP - CEP 13010-000. Matrícula: nº 29.410 do 3º Cartório Oficial de Registro de Imóveis de Campinas/SP. Inscrição Municipal: SQL nº 3423.41.45.0001.01076. Metragem: 81,7815 m² (Área Útil) | 14,0955 m² (Área Comum) | 95,8770 m² (Área Total Construída). Vagas: 01 Box de Garagem (Box nº 10).Localização & Conveniência: Praça Carlos Gomes: 300m (Área verde, lazer e feira cultural) ESAMC - Campus I: 350m (Ensino superior) Shopping Jaraguá Conceição: 450m (Conveniência e compras) Hospital Santa Tereza: 500m (Infraestrutura de saúde) Mercado Municipal de Campinas: 850m (Gastronomia e comércio tradicional) Cambuí (Eixo Gastronômico): 900m (Gastronomia e vida noturna)Dinâmica Urbana: Conectividade: Fácil acesso às avenidas Francisco Glicério, Irmãos Penteado e Senador Saraiva, permitindo rápido deslocamento para qualquer região da cidade e para o Aeroporto Internacional de Viracopos. Infraestrutura de Serviços: Entorno completo composto por instituições de ensino superior (ESAMC, Unip Centro), centros médicos, agências bancárias, cartórios e variadas opções de comércio e gastronomia. Potencial de Entorno: Região de alta densidade populacional beneficiada pelos incentivos municipais de reabilitação e retrofit do Centro Histórico de Campinas. Ponto de Referência: Cruzamento da Av. Dr. Moraes Sales com a Rua Irmãos Penteado / Praça Carlos Gomes.Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes do certame.Imóvel Alugado. Valor aproximado de Locação: R$ 1.560,00.O imóvel será entregue livre de quaisquer débitos de IPTU e Condomínio.Valor aproximado IPTU: R$ 54,08.Valor aproximado de Condomínio: R$ 780,00.Informações Relevantes:1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus");2 - Condições de Pagamento: À vista (sem desconto) ou Parcelamento com Sinal de 50% e Saldo em até 6 (seis) parcelas mensais sem juros + IGP-M ou Financiamento Direto com Vendedor com Sinal de 40% - maiores informações, vide edital.3 - Lances condicionais, sujeitos à aprovação da comitente vendedora (ou seja, lances ofertados podem ser recusados ou aceitos pelo vendedor).Valor de avaliação: R$ 300.000,00 - percentual de desconto: 41% de deságio sobre o valor de avaliação.Para maiores informações e/ou dúvidas relativas ao edital por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net
Localização aproximada
Campinas/SP · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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