Chácara - 44.684,00m² - Picada Flor
Lance mínimo
R$ 236.000,00
Valor de avaliação
R$ 472.000,00
Desconto
50%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 472.000,00
22/09/2026 às 11:16
2ª praça
R$ 236.000,00
Data a informar
Características
Tipo
Imóvel
Descrição do imóvel
Chácara c/ 44.684,00m² (4,45 hectares), situada Picada Flor (anteriormente Linha Forquetinha), distrito de Marques Souza, Marques Souza/RS, INCRA nº 856 061 026 140, CRI nº 19.185 de Lajeado/RS. (Proc. 5005253-97.2018.4.04.7114) O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 59 VEZES, LIMITADO À DÍVIDA DE R$ 361.720,43. CASO A ARREMATAÇÃO SUPERE À DÍVIDA, O SALDO REMANESCENTE DEVERÁ SER PAGO À VISTA IMÓVEIS ARREMATADOS POR MENOS DE R$ 300.000,00 A COMISSÃO SERÁ DE 10% SOBRE O VALOR DA ARREMATAÇÃO, SUPERANDO ESSE VALOR, PASSA A SER DE 6% OBS.: Conforme Av. 03, o imóvel passa a pertencer ao Município de Marques Souza e não mais Lajeado; Av. 10, o imóvel está situado na localidade de Picada Flor (anteriormente Linha Forquetinha); Conforme avaliação, trata-se de área de 4,45 hectares localizado em Picada Flor, interior do município de Marque Souza/RS. Conforme constatado pela equipe desta Leiloeira, no dia 05/08/2025, a equipe desta procedeu à busca da coordenada informada pela Oficial responsável pela penhora. Contudo, verificou-se que a localização fornecida corresponde a uma posição aproximada do imóvel, e não à localização exata. Na região, após diálogo com vizinhos e análise da matrícula imobiliária, concluiu-se que o imóvel penhorado está situado entre as coordenadas geográficas: -29.3558766, -52.1023101 e -29.3565861, -52.0988423
Localização aproximada
Marques Souza/RS · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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