Posto de combustíveis - 266m² - Av. 7 de Setembro 779
Lance mínimo
R$ 329.000,00
Valor de avaliação
R$ 658.000,00
Desconto
50%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 658.000,00
22/09/2026 às 11:14
2ª praça
R$ 329.000,00
Data a informar
Características
Tipo
Imóvel comercial
Descrição do imóvel
Imóvel comercial, anteriormente destinado a Posto de combustível c/ 266,00m², terreno c/ 681,50m², Lote n.º 02, Quadra n.º 13, Avenida Sete de Setembro, n.º 779, esquina com a Rua Pedro Zorzeto, Centro, Sarandi/RS. CRI n.º 6.676. (Proc. 5000475-72.2018.4.04.7118) (O IMÓVEL PODERÁ SER PARCELADO COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.1: Conforme certidão de constatação, o imóvel está em regular estado de conservação. Em constatação in loco, o imóvel continua desocupado, e os vizinhos consultados não souberam prestar informações adicionais acerca de sua situação ou de eventual ocupação. As edificações e demais benfeitorias descritas na Avaliação não se encontram integralmente averbadas na matrícula do imóvel. Eventual averbação, regularização registral, urbanística, administrativa ou qualquer outra providência necessária perante os órgãos competentes ficará a cargo exclusivo do arrematante, que assumirá os respectivos custos e responsabilidades. Obs.2: Trata-se de um imóvel comercial, anteriormente destinado ao funcionamento de um posto de combustíveis, composto por área edificada total aproximada de 266,00m², implantada sobre terreno com área de 681,50m². O imóvel possui cobertura destinada à área de abastecimento e estacionamento, com aproximadamente 120,00m². A área edificada remanescente, de aproximadamente 146,00m², é composta pelas construções que anteriormente abrigavam escritórios, loja de conveniência e oficina. As edificações apresentam idade aparente em torno de 50 anos, encontram-se em estado geral regular de conservação, porém demandam reparos, revitalização e manutenção para eventual reutilização. Ademais, o imóvel dispõe de 02 (dois) tanques externos para armazenamento de combustíveis, atualmente desativados e em avançado estado de deterioração, sem condições de funcionamento ou reaproveitamento imediato. As instalações do antigo posto de combustíveis encontram-se integralmente desativadas, inexistindo qualquer atividade comercial em operação no local. O imóvel está localizado na Avenida Sete de Setembro, n.º 779, esquina com a Rua Pedro Zorzeto, no Município de Sarandi/RS. A região caracteriza-se por ocupação predominantemente comercial e residencial, contando ainda com algumas estruturas industriais de relevância. Além disso, destaca-se que em regiões de acesso foram implementados novos loteamentos residenciais, ocasionando em um aumento na ocupação da área.
Localização aproximada
Sarandi/RS · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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