Chácara n.º 164 - 250,00m² - Próx. a Av. Argentina
Lance mínimo
R$ 400.000,00
Valor de avaliação
R$ 800.000,00
Desconto
50%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 800.000,00
22/09/2026 às 11:10
2ª praça
R$ 400.000,00
Data a informar
Características
Tipo
Imóvel
Descrição do imóvel
Fração da Chácara n.º 164 c/ 250,00m², próximo a Av. Argentina, Porto Lucena/RS, sem benfeitorias, matriculada sob o n.º 3.789. (Proc. 5004170-34.2022.4.04.7105) (O IMÓVEL PODERÁ SER PARCELADO COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) OBS.: Conforme certidão de constatação, o imóvel está em regular estado de conservação. Verificou-se, contudo, a existência de pequena área cultivada com mandioca no terreno. Em razão da reduzida extensão do cultivo e das características do imóvel, infere-se que o plantio se destina, aparentemente, ao consumo próprio, não havendo indícios de exploração agrícola em escala comercial. Quanto a localização da área, não foi possível confirmá-lo junto à Prefeitura Municipal de Porto Lucena/RS, apesar das consultas e diligências realizadas. Dessa forma, não foi possível atestar efetivamente aos limites ou à exata localização do imóvel objeto da presente diligência.
Localização aproximada
Porto Lucena/RS · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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