Terreno c/ 484m² - Herculândia/SP
Lance mínimo
R$ 55.000,00
Valor de avaliação
R$ 110.000,00
Desconto
50%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 55.000,00
10/05/2026 às 14:02
2ª praça
R$ 55.000,00
Data a informar
Características
Tipo
Imóvel
Descrição do imóvel
Terreno Urbano constituído pelo lote nº 20, da quadra nº 248-B, da planta geral da cidade de Herculândia, desta comarca de Tupã, sem benfeitorias, medindo e confrontando, pela frente, 11,00 metros com a Rua Duque de Caxias; pelo lado direito de quem da Rua Duque de Caxias olha o imóvel, 44,00 metros com o lote nº 19; pelo lado esquerdo, no mesmo sentido, 44,00 metros com os lotes nºs 1, 2, 3 e 4; e finalmente, pelos fundos, 11,00 metros com o lote nº 9, totalizando a área de 484,00 metros quadrados. Imóvel matriculado sob o n. 48.790 no Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Tupã/SP. (Proc. 1500039-29.2019.8.26.0592 - 1ª Vara Criminal da Comarca de Tupã/SP; 08000.047775/2024-36)BENFEITORIA(S): O imóvel não possui benfeitorias.Obs¹.: O imóvel trata-se de um terreno residencial, localizado na Rua Duque de Caxias, Lote 20, Centro, Herculândia/SP, com área de 484 m², na quadra 248-B, fachada de 11m, em Zona Residencial.Obs².: A região do avaliando é residencial, contando com casas de baixo/médio padrão, localizado em uma rua de fácil acesso, com via pavimentada.SITUAÇÃO OCUPACIONAL: Imóvel desocupado.ÔNUS: Eventuais atualizações dos débitos municipais, estaduais e federais correrão por conta do arrematante.
Localização aproximada
Herculândia/SP · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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