Apartamento nº 32 c/ 57,77m² - Guarujá/SP
Lance mínimo
R$ 169.874,15
Valor de avaliação
R$ 283.123,59
Desconto
40%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 283.123,59
18/09/2026 às 14:00
2ª praça
R$ 169.874,15
Data a informar
Características
Tipo
Apartamento
Descrição do imóvel
Apartamento nº 32 c/ 79,708511m² (área útil de 57,770625m² e área comum de 21,937886m²), 3º andar ou 4º pavimento, vaga de garagem, Edifício 13 de Agosto, Rua Estrela Rodrigues, nº 309, Jardim Las Palmas, Guarujá/SP, Cad. Municipal sob nº 1-0127-012-006 e CRI local sob o nº 69.733. (Proc. 1005198-74.2024.8.26.0223)(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES - NOS TERMOS DO ART. 895 DO CPC.)A PROPOSTA DE PAGAMENTO DE LANCE À VISTA SEMPRE PREVALECERÁ SOBRE AQUELAS DE VALORES PARCELADOS. HAVENDO MAIS DE UMA PROPOSTA, ESTAS SERÃO ENCAMINHADAS AO MAGISTRADO, A QUEM CABERÁ ANALISAR E DEFINIR A PREFERÊNCIA.Obs.: O Edifício Treze de Agosto possui condomínio residencial de bloco único com 4 pavimentos tipo com dois apartamentos por andar, mais cobertura no 5º pavimento, dispondo de elevador, porém sem área de lazer ou portaria física. De acordo com a vistoria por método comparativo indireto utilizando o apartamento paradigma de final 22 (idêntico e na mesma prumada), a distribuição interna compreende: sala de estar/jantar, cozinha, área de serviço, 1 dormitório, 1 banheiro social, 1 suíte e direito a vaga de garagem coletiva. O imóvel encontra-se fechado há algum tempo, em provável situação de deterioração interna.
Localização aproximada
Guarujá/SP · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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