Parte Ideal c/ 159,72ha de Fazenda - Paranã/TO
Lance mínimo
R$ 916.891,82
Valor de avaliação
R$ 1.833.783,65
Desconto
50%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 916.891,82
09/03/2026 às 16:00
2ª praça
R$ 916.891,82
Data a informar
Características
Tipo
Imóvel
Descrição do imóvel
Parte ideal de 159,72 hectares, dentro de uma área maior da Fazenda Recreio, Brejinho e Brejo Alegre, c/ área total de 2.162,8549 ha, c/ casa, curral, cochos e bebedouros p/ animais, zona rural, próximo a rodovia TO-387, aprox. 28km de Paranã/TO. CRI local sob o n° 4.823. (Proc. 0001238-52.2018.8.27.2732) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) BENFEITORIAS: Atualmente sob o imóvel (área total) encontra-se todo demarcado com cerca de arame liso com 04 (quatro) fios vide item 4.0 deste Laudo, possui pastagem, além de curral com embarcador e casa sede em alvenaria, cochos e bebedouros para os animais. Trata-se de alienação judicial de fração ideal do imóvel acima descrito, sem delimitação física específica no terreno. Conforme laudo de avaliação juntado aos autos, foi considerado a área total do imóvel, atribuindo valor por hectare, a partir do qual foi apurado proporcionalmente o valor da fração ideal penhorada. As benfeitorias não foram individualmente avaliadas, discriminadas minuciosamente ou vinculadas especificamente à fração ideal objeto da constrição. Assim, a alienação não implica garantia de que a fração ideal penhorada corresponda, no plano físico, à área onde eventualmente se situem referidas benfeitorias, cabendo aos interessados ciência de que a constrição recai exclusivamente sobre quota-parte ideal do imóvel. Caberá ao arrematante eventual regularização e/ou desmembramento junto ao Cartório de Registro de imóveis competente. LOCALIZAÇÃO DO BEM: Zona rural do município de Paranã/TO, próximo da rodovia TO-387, aproximadamente 28 (vinte e oito) quilômetros da cidade de Paranã/TO, nas coordenadas UTM 8.633.972E e 193.805N.
Localização aproximada
Paranã/TO · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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