Fração ideal de 1/4 de terreno - c/ benfeitoria - Ilhéus/BA
Lance mínimo
R$ 225.000,00
Valor de avaliação
R$ 450.000,00
Desconto
50%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 225.000,00
09/04/2026 às 16:00
2ª praça
R$ 225.000,00
Data a informar
Características
Tipo
Imóvel
Descrição do imóvel
Fração ideal de 1/4 correspondente à 265,35m² de terreno c/ área total de 1.061,40m², lote 11, quadra L-29, Loteamento Águas de Olivença, Rodovia Ilhéus Una, km 21, zona do Jahyri, no distrito de Olivença, CRI nº 12.821, Ilhéus/BA. (Proc. 0007025-41.2017.8.05.0103). Obs.: Conforme auto de penhora e avaliação, o imóvel possui um sobrado construído. Uma parte térrea tem uma área na frente, 1 sala, 1 cozinha, área de serviço, 2 suítes, 2 quartos, 1 banheiro e uma suíte ao fundo. No primeiro andar: 1 varanda, 1 sala, 1 cozinha, 1 quarto, 1 banheiro, 2 suítes, 1 área de serviço em alvenaria de pedra/tijolo. (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Ônus: AV-3. Comunicado judicial indicando a existência da Ação de Usucapião Especial nº 8011644-91.2025.8.05.0103, (sobre o imóvel objeto da presente execução), em trâmite na 2º Vara dos Feitos de Relações de Consumo, Cíveis, Comerciais e Acidentes de Trabalho da Comarca de Ilhéus/BA.
Localização aproximada
Ilhéus/BA · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
Assessoria gratuita
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