Fazenda Bataguassu II - 345,23 ha - Nova Ubiratã/MT
Lance mínimo
R$ 547.335,02
Valor de avaliação
R$ 1.094.670,03
Desconto
50%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 547.335,02
16/09/2026 às 13:00
2ª praça
R$ 547.335,02
Data a informar
Características
Tipo
Imóvel rural
Descrição do imóvel
Fazenda com área de 345,2390 hectares, denominada Fazenda Bataguassu II, situado no Município de Nova Ubiratã/MT. Imóvel matriculado sob o n.º 3.242, no Registro de imóveis da Comarca de Nova Ubiratã/MT. (Proc. 1000177-65.2022.8.11.0107) OBS.: Conforme avaliação, imóvel com acesso de difícil trafegabilidade e está situado a aproximadamente 107 km do Fórum da Comarca de Nova Ubiratã– MT, o acesso se dá por vias pavimentadas e não pavimentadas, sendo através da MT-242, MT-130 e estrada municipal, ainda, vale dizer, que a estrada municipal após a MT-130 é de difícil trafegabilidade. No ato foram observadas as condições de cobertura vegetal predominante no imóvel rural e destinação. Com o auxílio de imagens de satélite, foi observado que o imóvel inscrito, é composto em sua totalidade de vegetação nativa (344,9168 hectares) e está localizado dentro da Estação Ecológica do Rio Ronuro, impossibilitando o exercício de atividades agrossilvipastoris no local. O solo é classificado como Latossolos Vermelho-Amarelos Distróficos, com relevo plano e leve declive. Ônus: Reserva Florestal e de Preservação
Localização aproximada
Nova Ubiratã/MT · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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