Casa c/ 210,86m² - Terreno c/ 535,86m² - Birigui/SP
Lance mínimo
R$ 495.339,94
Valor de avaliação
R$ 825.566,56
Desconto
40%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 495.339,94
16/09/2026 às 13:21
2ª praça
A informar
Data a informar
Características
Tipo
Casa
Descrição do imóvel
Lote de terreno, sem benfeitorias, sob n° 01 da quadra D, situado com frente para o lado par da Alameda E, distante 37, 20- metros da esquina com a Alameda C, no loteamento denominado RESIDENCIAL ALPHAVILLE III, anexo a esta Cidade, Distrito, Municipio e Comarca de Birigui, Estado de são Paulo, com àrea de 535,86 metros quadrados, medindo 10,00 metros em curva e raio de 19,00 metros de frente, confrontando com a citada via pública, 28,86 m do lado direito da frente aos fundos, confrontando com o lote nº 10;da quadra E; 19,20 metros do lado esquerdo da frente aos fundos, confrontando com a área remanesce e 30,83 m de fundos, confrontando com a Sra. Clara Nunes Gomes, todos da mesma quadra. Construção de um prédio residencial, com 210,86 m², que recebeu o nº 307, da Alameda E. (Proc. 0010665-86.2015.5.15.0073 - DIVEX - Presidente Prudente)Identificação: Matrícula: 49549 - 1º Cartório - BIRIGUI/SP.Ônus/Observação: 1 - Fora a penhora deste piloto (0010665-86.2015.5.15.0073), há alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal - CEF, conf. R.5/49.549. 2 - Conforme decisão de id. cdd4f63, o valor de R$ 129.023,34, correspondente à dívida fiduciária, deverá ser destacado da arrematação, com a devida atualização, para pagamento à vista e imediato à CEF, como condição primordial e obrigatória para a validade da arrematação. 3 - O arrematante que deixar de realizar o pagamento do preço aceito no prazo fixado no edital, estará sujeito à multa de até 20% (vinte por cento) do valor da avaliação, a ser revertida em proveito dos credores na execução. 4 - O percentual mínimo para a venda judicial é de 60% (sessenta por cento), sem exceção para eventual repasse.Proprietários: LUCIANA MARA VARONI.Localização: Alameda E, Número: 307, Bairro Residencial AlamoVille, BIRIGUI/SP.
Localização aproximada
Birigui/SP · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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