Terreno 550,40m² c/ casa - Camaçari/BA
Lance mínimo
R$ 1.000.000,00
Valor de avaliação
R$ 2.000.000,00
Desconto
50%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 1.000.000,00
15/09/2026 às 09:00
2ª praça
A informar
Data a informar
Características
Tipo
Imóvel
Descrição do imóvel
Casa constituída de varanda em forma de L, sala de estar, sala de jantar, circulação, três suítes, um sanitário social, cozinha, área de serviço, um quarto de empregada, um WC de empregada, cozinha para empregado, quiosque com churrasqueira e sanitário, piscina e garagem descoberta, com área construída de 214,00m², terreno com 550,40m², lote número 16 da Quadra M, do Loteamento denominado Canto do Mar - 1ª Etapa, situado na Praia de Guarajuba, Distrito de Monte Gordo, Município de Camaçari/BA, inscrito no Cadastro Imobiliário de Camaçari sob o nº 024.159, matrícula 9.597 - Registrado no 1º Ofício de Registro de Imóveis de Camaçari/BA. (Proc. 0000367-36.2012.5.05.0132) Localização do Bem: Condomínio Sol, Loteamento Canto do Mar, 1ª Etapa, Quadra M, Lote 16, Guarajuba, Distrito de Monte Gordo, Camaçari - BA (dentro do Condomínio Mar Azul). Observações do Oficial de Justiça: O imóvel está localizado dentro do Condomı́nio Sol (subcondomínio do Condomı́nio Mar Azul), com portaria 24 horas, e posicionado a poucos metros da praia. Encontra-se em bom estado de conservação, apresentando as seguintes benfeitorias/construções ao longo do terreno: i) Área externa com piscina, área gourmet com churrasqueira, jardim, estacionamento para carros, área de serviço; ii) Casa de 02 pavimentos. No primeiro pavimento, foram construı́dos varanda de acesso à área externa, cozinha, sala de estar, sala de jantar, banheiro social, 03 quartos (todos suı́tes) e escada. No pavimento superior, foram construı́dos 02 quartos (todos suı́tes e com sacada); iii) Em anexo: construção em formato de sobrado, composto de 01 quarto com suı́te (no andar superior) e 01 sala com escada (no térreo). Observações gerais: A unidade apresenta débito condominial no montante de R$170.498,48 (cento e setenta mil, quatrocentos e noventa e oito reais e quarenta e oito centavos), atualizado até 06/12/2024.
Localização aproximada
Camaçari/BA · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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