Casa c/ 161,77m² - Terreno c/ 233,70m² - Uberaba/MG
Lance mínimo
R$ 225.000,00
Valor de avaliação
R$ 450.000,00
Desconto
50%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 450.000,00
09/10/2026 às 10:30
2ª praça
R$ 225.000,00
Data a informar
Características
Tipo
Imóvel
Descrição do imóvel
Casa c/ 161,77m², terreno c/ 233,70m², Rua Oswaldo Cruz, n° 649 (indicado no laudo de avaliação), Bairro Estados Unidos, Uberaba/MG, CRI 566. (Proc. 0207000-23.2009.5.03.0041)(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES, NOS TERMOS DO ART. 895 DO CPC)Benfeitorias: Há no imóvel uma área construída de 161,77m², conforme documento da Prefeitura Municipal de Uberaba (anexado ao laudo de avaliação); sendo uma casa de moradia, construída de tijolos e madeiras, coberta com telhas francesas, dotada de instalações elétricas e sanitárias, composta de abrigo, duas salas, três quartos, cozinha, circulação, 2 banheiros, quarto para empregada e W.C. De acordo com a prefeitura municipal a área do terreno é de 233.70m².No que se refere aos DÉBITOS TRIBUTÁRIOS, caberá, ao arrematante, requerer a aplicação da norma prevista no art. 130, § único do Código Tributário Nacional, exceto em caso de adjudicação. Quanto aos débitos de NATUREZA CONDOMINIAL e demais DÉBITOS NÃO TRIBUTÁRIOS, caberá, ao arrematante, arcar com a sua integralidade, incluindo valores vencidos em data anterior e posterior à da arrematação, facultado, ao interessado, requerer, em juízo, a aplicação do art. 908, §1º do CPC. Compete ao interessado diligenciar junto aos órgãos competentes todas as pesquisas no sentido de averiguar a existência de eventuais débitos, ônus/impedimento vinculados ao bem a ser leiloado, bem como as despesas, respondendo por aquelas eventualmente existentes no caso de arrematação.
Localização aproximada
Uberaba/MG · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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