Sítio c/ 37,47,04 ha - Casa - São Francisco de Sales/MG
Lance mínimo
R$ 882.567,60
Valor de avaliação
R$ 1.470.946,00
Desconto
40%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 1.470.946,00
21/09/2026 às 13:00
2ª praça
R$ 882.567,60
Data a informar
Características
Tipo
Terreno
Descrição do imóvel
Sítio c/ 37,47,04 hectares, terras de campo, c/ casa, Fazenda Ariranha, lugares denominados Buriti e Tangará, com denominação especial de Fazenda Tangará 07 - Gleba 01, São Francisco de Sales/MG, INCRA 421.103.002.208-0, CRI 16.257 de Itapagipe/MG. (Proc. 0016241-53.2018.8.13.0334)(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)Benfeitorias: Composta, na maior parte da área, por pastagens; e possuindo como fonte de água os Córregos Ariranha e Buriti, possuindo 01 (uma) casa de morada em péssimo estado de conservação, e energia elétrica. A benfeitoria acima descrita não se encontra averbada na matrícula do imóvel, ficando a cargo do arrematante a adoção de todas as providências necessárias à sua regularização perante os órgãos competentes, bem como o pagamento de eventuais despesas, custas, taxas, emolumentos e demais encargos incidentes.
Localização aproximada
São Francisco de Sales/MG · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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