Direitos - Apartamento c/ 53,11m² - Santa Maria/DF
Lance mínimo
R$ 85.000,00
Valor de avaliação
R$ 170.000,00
Desconto
50%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 170.000,00
15/09/2026 às 16:20
2ª praça
R$ 85.000,00
Data a informar
Características
Tipo
Apartamento
Descrição do imóvel
Direitos aquisitivos sobre o Apartamento n.º 112, c/ 84,80m² (área privativa de 53,11m² e área comum de 31,69m²), 1º andar, vaga de garagem nº 01 (térreo), empreendimento localizado no lote “G”, comércio local 105, Santa Maria/DF, 5º CRI n.º 41.815. (Proc. 0705097-74.2019.8.07.0010)Ônus: Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, sendo que, conforme demonstrativo apresentado pela credora fiduciária, com data-base de 25 de março de 2025, consta dívida total no valor de R$ 127.352,63 (cento e vinte e sete mil, trezentos e cinquenta e dois reais e sessenta e três centavos), valor este sujeito a atualização e aos encargos incidentes até a efetiva regularização da posição contratual, conforme as condições do contrato de financiamento.Obs. 01: Constituem objeto da presente alienação exclusivamente os direitos aquisitivos de titularidade do executado, não abrangendo a propriedade plena do imóvel, a qual permanece sob a propriedade fiduciária da Caixa Econômica Federal, na qualidade de credora fiduciária. Obs. 02: A arrematação dos direitos aquisitivos não implica sub-rogação automática do adquirente no contrato de financiamento ou de alienação fiduciária celebrado com a Caixa Econômica Federal, nem impõe à credora fiduciária a obrigação de aceitar o adquirente como novo devedor ou contratante. Obs. 03: Eventual assunção do financiamento, substituição do devedor ou transferência da posição contratual dependerá da observância das condições contratuais aplicáveis e de prévia análise e expressa anuência da Caixa Econômica Federal, inclusive quanto à capacidade de crédito, renda e demais critérios exigidos pela instituição financeira. Na ausência de anuência, a aquisição dos direitos aquisitivos não produzirá, por si só, substituição do devedor no contrato, permanecendo preservados o saldo devedor, a propriedade fiduciária e as prerrogativas contratuais da credora fiduciária.Circunscrição: Santa Maria/DF Autor(es)/Exequente(s): CONDOMINIO CL 105 LOTE GAdvogado(s): RAPHAEL ADDAN DA SILVA SOUSA (48263DF), IVO SILVA GOMES JUNIOR (38725DF), DIEGO DE CASRILEVITZ REBUELTA NEVES (36528DF), BRUNO SILVEIRA COSTA (41099DF), DAYANNE MENDES VERAS (72078DF)Réu(s)/Executado(s): BELARMINO JOSE ALVES FILHO Interessado: CAIXA ECONOMICA FEDERALAdvogado(s): PEDRO TEIXEIRA DALLAGNOL
Localização aproximada
Santa Maria/DF · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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