Sobrado c/ 157,55m² - Campo Grande/MS
Lance mínimo
R$ 875.000,00
Valor de avaliação
R$ 1.250.000,00
Desconto
30%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 1.250.000,00
09/04/2026 às 13:00
2ª praça
R$ 875.000,00
Data a informar
Características
Tipo
Apartamento
Descrição do imóvel
Sobrado nº 02 c/ 177,46m² (área privativa de 157,55m² e área comum de 19,92m²), situado no Residencial Le Charmant Residences, Rua San Marino Park, nº 200, Campo Grande/MS, CRI nº 205.620. (Proc. 0803708-73.2023.8.12.0110)(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)Layout Interno: 02 pavimentos: Pavimento Térreo – garagem, sala em 02 ambientes, copa lavabo, depósito, cozinha, lavanderia, banheiro de empregada e depósito; Pavimento Superior – escadarias, hall de circulação, banheiro social, 02 quartos, apartamento e sacada.Obs.1.: A região possui água tratada, coleta de esgoto, telefone, luz pública, guias e sarjetas, pavimentação asfáltica e calçamento. Sobrado em condomínio fechado (residencial).Obs.2.: O imóvel encontra-se localizado nos altos da Avenida Afonso Pena, há poucos metros de tal avenida e próximo ao Parque dos Poderes, portanto, em área de grande valorização. O imóvel deve possuir aproximadamente 20 anos de construção.
Localização aproximada
Campo Grande/MS · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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