Terreno c/ 209,50m² - Santo Antônio de Pádua/RJ
Lance mínimo
R$ 45.000,00
Valor de avaliação
R$ 150.000,00
Desconto
70%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 150.000,00
17/09/2026 às 11:00
2ª praça
R$ 45.000,00
Data a informar
Características
Tipo
Imóvel
Descrição do imóvel
Terreno c/ 209,50m², Lote nº 39, Quadra C, Rua Norma Amélia Pires Silveira, Recanto das Garças, Santo Antônio de Pádua/RJ, 2º CRI 88. (Proc. 0100829-08.2025.5.01.0471)(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 12 MESES)Obs.: O lote é murado na frente e nas laterais. Na frente há um portão maior para passagem de veículos e um portão menor para pedestres. Na fachada do muro não há qualquer indicação de número da via. A calçada a frente é coberta com piso de pedras. Aos fundos a área faz divisa com um prédio de dois andares, em que há duas residências. Não há comunicação ou acesso à residência térrea desse prédio, mas há uma escada que liga a casa de cima, onde reside o Sr. Velber Silva Mota e Sra. Josilene Maria Andrade Mota. Toda a extensão do lote é calçada com pedras e cimento, sendo cerca de metade da área útil utilizada como canil (com cercamento de telas) e guarda de animais domésticos, possuindo uma árvore frutífera (goiabeira); a outra metade é utilizada como garagem é quase toda coberta com telhas de barro e zinco. Há também um poço artesiano/semiartesiano em funcionamento, cujas tubulações e canos que dele saem estão direcionados e abastecem a residência dos reclamados. Há também um registro de água da companhia do saneamento local. A localização do bem penhorado só foi possível a partir de informações prestadas pelo reclamado Sr. VELBER SILVA MOTA, vez que, conforme mencionado, não há numeração do bem ao longo da via.RESSALVA JUDICIAL IMPORTANTE: Conforme acórdão e decisões proferidas pelo Tribunal Regional do Trabalho da 3ª Região, constatou-se em vistoria técnica e diligência que a varanda traseira e parte do primeiro pavimento da edificação residencial construída no lote vizinho (lote nº 13) apresenta uma projeção vertical que avança aproximadamente 1,5 metro sobre a área do lote nº 39 penhorado. Fica expressamente determinado que a penhora e a futura alienação não abrangem ou produzem efeitos sobre a parte da referida construção residencial que avança sobre o lote constrito, sendo proibida qualquer demolição ou intervenção sobre a residência protegida.
Localização aproximada
Santo Antônio de Pádua/RJ · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
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- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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