Terreno c/ 294,00 m² - Cuiabá/MT
Lance mínimo
R$ 181.507,20
Valor de avaliação
R$ 302.512,00
Desconto
40%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 302.512,00
09/03/2026 às 14:30
2ª praça
R$ 181.507,20
Data a informar
Características
Tipo
Imóvel
Descrição do imóvel
PROC. 0000548-50.2017.5.23.0006 - 6ª VARA DO TRABALHO DE CUIABÁ AUTOR: MARCOS VINICIUS DE LIMA VIEIRARÉU: MAXIMA CONSTRUCOES LTDA - EPP; JOSE EMILIO MARTINS JUNIOR; MANOEL ATILIO MARTINS Terreno c/ 294,00 m², Lote 05, quadra 6-B, Trav. José Patrocinio (ou Rua José Alvares Maciel), s/n, Jardim Cuiabá, Cuiabá/MT, Inscrito na Cadastro de Contribuintes da Prefeitura, sob nº 01 4 35.23.0071. Imóvel matriculado sob o n. 2738 do Cartório do 7º Ofício de Cuiabá-MT Obs¹: Há divergências de informações na matrícula e no sigcuiabá, pois na matrícula consta área de 294m², já no aludido sítio 321,50m² (o cálculo feito no google earth coaduna com a matrícula e o BCI consta como área legal 294 m²). No tocante ao limite lateral direito, na matrícula consta rua D e o constatado in loco é o imóvel confinante. Obs²: Imóvel com localização privilegiada, nas proximidades de grandes avenidas, servido por todos os serviços essenciais, tais como rua pavimentada, energia elétrica, água, telefone e internet. •Benfeitorias: Terreno com muro japonês na frente e circundado por muros dos imóveis vizinhos confinantes, sem área construída. GRAVAMES DO BEM: R5: 2.738, Hipoteca em favor do Banco Bradesco S/A. Valor: R$ 100.200,00. AV8: 2.738, Indisponibilidade. Processo 0000243- 66.2017.523.0006 da 6ª Vara do Trabalho de Cuiabá. AV9: 2.738, Indisponibilidade. Processo 0000720.89.2017.523.0006 da 6ª Vara do Trabalho de Cuiabá. AV10: 2.738, Indisponibilidade. Processo 0000203.96.2017.523.0006 da 2ª Vara do Trabalho de Cuiabá. AV11: 2.738, Indisponibilidade. Processo 0000243.66.2017.523.0006 da 6ª Vara do Trabalho de Cuiabá, retificado pela AV 15: 2.738. Processo 0000548.50.2017.523.0006 da 6ª Vara do Trabalho de Cuiabá. AV12: 2.738, Indisponibilidade. Processo 0000260.05.2017.523.0006 da 6ª Vara do Trabalho de Cuiabá. AV13: 2.738, Indisponibilidade. Processo 0001299- 43.2017.523.0006 da 4ª Vara do Trabalho de Cuiabá. AV16: 2.738, Indisponibilidade. Processo 0000301.84.2017.523.0006 da 1ª Vara do Trabalho de Cuiabá. AV17: 2.738, Indisponibilidade. Processo 0000366.79.2017.523.0006 da 6ª Vara do Trabalho de Cuiabá. R18: 2.738, Penhora. Processo 0007251-17.2013.4.01.3600 da 4ª Vara Cuiabá, TRF 1ª Região - Seção Judiciária do Estado de Mato Grosso. AV19: 2.738, Indisponibilidade. Processo 01849005720065150102 da 2ª Vara do Trabalho de Taubaté. AV20: 2.738, Indisponibilidade. Processo 0000533.78. 2017.523.0006 da 2ª Vara do Trabalho de Cuiabá. AV21: 2.738, Indisponibilidade. Processo 0013728- 03.2006.4.01.3600 da 4ª de Cuiabá, Tribunal Regional Federal 1ª Região MT. R22: 2.738, Penhora. Processo 0015057-11.2010.4.01.360 da 4ª Vara Federal de Execução Fiscal da SJMT. AV24: 2.738, Indisponibilidade. Processo 0000677.58.2017.523.0006 da 5ª Vara do Trabalho de Cuiabá. R25: 2.738, Penhora Processo 0000203-96.2017.5.23.0002 da 2ª Vara do Trabalho de Cuiabá. R26: 2.738, Penhora Processo 0000548-50.2017.5.23.0006 da 6ª Vara do Trabalho de Cuiabá. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 302.512,00 LANCE MÍNIMO 1º LEILÃO: R$ 302.512,00 LANCE MÍNIMO 2º LEILÃO: R$ 181.507,20 CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: 1º Leilão: lance mínimo de 100% do valor de avaliação. 2º Leilão: lance mínimo de 60% do valor de avaliação. Poderá ser lançado o valor à vista ou parcelado em até 30 vezes (art. 895, § 1º do CPC), mediante o pagamento da entrada de 30%, corrigida pelo mesmo índice utilizado na correção dos créditos trabalhistas (art. 895, § 2º do CPC), além da comissão do leiloeiro no importe de 5% do valor da arrematação.
Localização aproximada
Cuiabá/MT · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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