Casa c/ aprox.380m² - Terreno 1.176m²- Primavera do Leste/MT
Lance mínimo
R$ 919.035,43
Valor de avaliação
R$ 1.838.070,85
Desconto
50%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 1.838.070,85
16/09/2026 às 13:00
2ª praça
R$ 919.035,43
Data a informar
Características
Tipo
Imóvel
Descrição do imóvel
Casa c/ aprox. 380m² de área construída, contendo piscina e mini campo de futebol, além de área de lazer climatizada, edificada sobre dois lotes nºs 07 e 08, da quadra 43, que perfazem uma área total de 1.176m², Rua Rosa Cerutti, n.º 660, esquina com a Rua Castro Alves, Bairro Castelândia, Primavera do Leste/MT, CRI nºs 3.198 e 3.199 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Primavera do Leste/MT. (Proc. 1008686-35.2021.8.11.0037)(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)OBSERVAÇÃO: O imóvel é composto por 04 (quatro) dormitórios, sendo 02 (dois) suítes, 02 (dois) banheiros sociais, copa, sala de TV, cozinha, área de serviço, garagem, muro e grades de proteção, todos com laje e cobertura de telhas de barro. Nos fundos, há, ainda, 01 (uma) área climatizada, composta por 01 (uma) suíte, 01 (um) banheiro social, pia com balcão, piscina e mini campo de futebol. Conforme consta da AV.04 da matrícula imobiliária n.º 3.199, encontra-se averbada no registro imobiliário apenas a área construída de 271,11m², de modo que as demais edificações e/ou benfeitorias existentes no imóvel, caso não estejam abrangidas pela referida averbação, não se encontram integralmente averbadas na matrícula. Caberá ao eventual arrematante, adotar as providências necessárias à regularização das edificações e/ou benfeitorias não averbadas, perante os órgãos públicos e o Cartório de Registro de Imóveis competente, inclusive quanto às exigências de natureza administrativa, fiscal, urbanística e registral, arcando com eventuais custas, taxas, emolumentos, tributos e demais despesas decorrentes, observadas as exigências legais e cartorárias aplicáveis.
Localização aproximada
Primavera do Leste/MT · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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