Chácara - 4,91 hectares - Colorado do Oeste/RO
Lance mínimo
R$ 244.901,66
Valor de avaliação
R$ 489.803,31
Desconto
50%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 489.803,31
09/01/2026 às 10:00
2ª praça
R$ 244.901,66
Data a informar
Características
Tipo
Imóvel
Descrição do imóvel
Chácara com área total de 04,9167 hectares, lote n.º 05RE-05RF, Projeto Integrado de Colonização Paulo de Assis Ribeiro (PIC PAR), localizado no Município de Colorado do Oeste/RO. Imóvel matriculado sob o n.º 10.464 no Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Colorado do Oeste/RO. (Proc. 7002638-56.2023.8.22.0012) (O IMÓVEL PODERÁ SER PARCELADO COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Benfeitorias: Poço artesiano em funcionamento, cercas delimitando parte do perímetro (com necessidade de remanejamento) e barracão suinícola (estrutura metálica em alvenaria) com aproximadamente 54m x 12,5m e 18 baias. Obs.: As benfeitorias acimas descritas não se encontram averbadas na matrícula do imóvel, ficando a cargo do arrematante a adoção de todas as providências necessárias à sua regularização perante os órgãos competentes, bem como o pagamento de eventuais despesas, custas, taxas, emolumentos e demais encargos incidentes.
Localização aproximada
Colorado do Oeste/RO · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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