Sítio com 42,48 hectares - Rio Branco/AC
Lance mínimo
R$ 687.850,00
Valor de avaliação
R$ 1.375.700,00
Desconto
50%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 687.850,00
09/02/2026 às 16:00
2ª praça
R$ 687.850,00
Data a informar
Características
Tipo
Imóvel
Descrição do imóvel
Sítio com área de 42,4837 hectares, parte do Seringal Empresa, situada no município e comarca de Rio Branco/AC. Imóvel cadastrado no Incra sob nº 999.938.120.073-6 e matriculado sob nº 15.451 no Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Rio Branco/AC. (Proc. 0704581-83.2018.8.01.0001). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.1.: A intenção predominante da região é residencial, apesar de estar localizado em uma Zona Rural, parte do Seringal Empresa, de acordo com Plano Diretor da Cidade de Rio Branco; A área em questão apresenta características de aldeia; Foi observado que a região tem pouca oferta para venda de lotes e que os mesmos, em sua maioria, encontram medidas diversas. O local é dotado de rede elétrica, coleta de lixo centralizada em contêiner de recolhimento coletivo, comércio e instituição religiosa; Não existe distribuição de água e esgoto, os mesmos são dados a partir de poços d’água e o esgoto é dado através de fossa negra. Instituições de ensino e unidade de saúde mais próximos se encontram 5,3Km até o Bairro Custódio Freire e a 9,5 Km até a Cidade de Bujari. Obs.2.: Localizado aproximadamente 5.960 Km do Aeroporto de Rio Branco e a pouco mais de 4.396 Km dos Condomínio Residencial Cidade Jardim e Condomínio Residencial Alphaville. Seu Acesso a partir da BR 364 e dado através de ruas de barro batido, trazendo um bom acesso no verão e difícil acesso no inverso (época chuvosa), porém entrega acesso o ano inteiro de acordo com relato de moradores locais. Sua extensão está subdividida em 35 lotes.
Localização aproximada
Rio Branco/AC · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
Assessoria gratuita
Quero analisar este imóvel
Preencha e Pedro Soares entra em contato com uma análise completa — sem compromisso.