Sítio c/ 25,03 hectares - Ministro Andreazza/RO
Lance mínimo
R$ 1.120.000,00
Valor de avaliação
R$ 1.600.000,00
Desconto
30%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 1.120.000,00
09/11/2026 às 16:00
2ª praça
R$ 1.120.000,00
Data a informar
Características
Tipo
Terreno
Descrição do imóvel
Sítio c/ 25,0308 hectares, lote de terras rurais sob nº. 113-A, da Gleba 07, Castro Alves, Setor Ipocyssara, Projeto Fundiário Corumbiara, Ministro Andreazza/RO, Incra sob nº. 999.938.084-727-2 e CRI sob nº. 10.080 no Cartório de Cacoal/RO. (Proc. 7010872-08.2024.8.22.0007).(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 12 MESES)Obs.1.: Constatou-se a presença de curso d’água natural atravessando parte da propriedade, com margens preservadas por vegetação nativa, o que contribui para o abastecimento hídrico da área.Obs.2.: O imóvel rural apresenta características típicas de propriedade destinada à exploração agropecuária. Verificou-se a existência de extensas áreas de pastagem formada, com relevo levemente ondulado, adequadas à criação de gado e outras atividades rurais. A paisagem apresenta vegetação natural remanescente nas partes mais elevadas e áreas abertas destinadas à pastagem. O imóvel possui cercamento com postes de madeira e fios de arame, delimitando áreas internas e externas da propriedade. Também foram observadas estruturas rurais simples, como instalação elevada em madeira (tipo abrigo/depósito rural) e estrutura utilizada para manejo de animais, composta por madeira rústica. A propriedade apresenta acesso por porteira metálica e áreas amplas de campo aberto, com capim formado e presença de árvores esparsas típicas da região, indicando utilização voltada à atividade pecuária. De modo geral, trata-se de imóvel rural produtivo, com recursos naturais disponíveis, topografia favorável e infraestrutura básica compatível com exploração agropecuária.
Localização aproximada
Ministro Andreazza/RO · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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