Imóvel industrial - 15.000m² a.t. - Macaé/RJ
Lance mínimo
R$ 4.800.000,00
Valor de avaliação
R$ 12.000.000,00
Desconto
60%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 4.800.000,00
09/04/2026 às 16:00
2ª praça
A informar
Data a informar
Características
Tipo
Imóvel
Descrição do imóvel
Imóvel industrial de grande porte, ideal para empresas do setor de engenharia, montagem industrial, metalurgia, logística ou armazenamento. Localizado no estratégico bairro de Barra de Macaé, 2º distrito do município de Macaé/RJ, o imóvel conta com uma área total aproximada de 15.000 m², composta por três lotes integrados (sítio 12-A, formado pela fusão dos sítios 10, 11 e 12, da quadra 02) no loteamento Balneário Lagomar, matriculado no nº 15.124. (Proc. 0102694-51.2016.5.01.0481) A propriedade é especialmente indicada para atividades industriais de médio a grande porte, podendo ser utilizada para montagem e fabricação de estruturas metálicas, armazenamento de equipamentos pesados, oficinas mecânicas industriais, centros de manutenção ou bases operacionais de empresas ligadas ao setor offshore. Sua localização privilegiada permite fácil acesso a rodovias e aos principais pontos logísticos da região, favorecendo o transporte de cargas e materiais.
Localização aproximada
Macaé/RJ · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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