Loja 19 c/ 18,55m² - Itatiaia/RJ
Lance mínimo
R$ 47.500,00
Valor de avaliação
R$ 95.000,00
Desconto
50%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 66.500,00
10/02/2026 às 10:30
2ª praça
R$ 47.500,00
Data a informar
Características
Tipo
Imóvel comercial
Descrição do imóvel
Loja 19 c/ 34,09m² (18,55m² de área privativa e 15,54m² de área comum), Condomínio Terras de Finlândia, Avenida das Mangueiras nº 1815, em Penedo, Itatiaia/RJ, Insc. Municipal 234.16.08.41.019, CRI local sob nº 1.969. (Proc. 0100193-23.2024.5.01.0521) (AVALIAÇÃO: R$ 95.000,00)LANCE MÍNIMO 1º LEILÃO: R$ 66.500,00 | LANCE MÍNIMO 2º LEILÃO: R$ 47.500,00 | LANCE MÍNIMO 3º LEILÃO: R$ 28.500,00(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)ÔNUS: Débitos Condominiais no valor de R$ 14.733,63 (quatorze mil, setecentos e trinta e três reais e sessenta e três centavos), em 11 de março de 2026.Atenção: Os débitos condominiais não se incluem para fixação do lance mínimo e são de responsabilidade do adquirente (obrigação propter rem) nos termos do art. 1.345 do Código Civil.Obs.: Área total edificada de 23,15m², conforme AV.6.Obs.: Apesar de constar ainda com letreiro, a loja se encontra desocupada e vazia.
Localização aproximada
Itatiaia/RJ · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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