Terreno c/ área de 4.402,50m² - Tanguá/RJ
Lance mínimo
R$ 155.500,00
Valor de avaliação
R$ 311.000,00
Desconto
50%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 155.500,00
09/04/2026 às 16:00
2ª praça
R$ 155.500,00
Data a informar
Características
Tipo
Imóvel
Descrição do imóvel
Terreno c/ área de superfície 4.402,50m², s/ benfeitorias, lote nº 20, da quadra nº 73, Rua 79, nº 78, do loteamento Chácaras Bandeirantes ”II”, Tanguá/RJ. (Proc. 0014033-23.2020.8.19.0023) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Conforme Laudo de Avaliação (constatação in loco): Verificou-se que o imóvel se encontrava integralmente coberto por vegetação, sem indícios de ocupação ou utilização. De acordo com a planta do loteamento, o terreno confronta pela frente com a Rua "79", contudo, constatou-se que a via de acesso apresenta condições precárias. A região onde o imóvel está inserido é predominantemente composta por terrenos vagos, igualmente cobertos por vegetação, evidenciando baixo grau de ocupação e desenvolvimento urbano. Observou-se, ainda, a deficiência de infraestrutura básica, com ausência em alguns pontos de como rede de energia elétrica, iluminação pública, pavimentação, drenagem de águas pluviais e demais
Localização aproximada
Tanguá/RJ · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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