Apartamento nº 102 - 254m² - 03 Vagas - Rio de Janeiro/RJ
Lance mínimo
R$ 1.370.000,00
Valor de avaliação
R$ 2.740.000,00
Desconto
50%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 2.740.000,00
15/09/2026 às 14:00
2ª praça
R$ 1.370.000,00
Data a informar
Características
Tipo
Apartamento
Descrição do imóvel
Apartamento nº 102 c/ área de aproximadamente 254m², do Bloco 05, Condomínio Park Palace, c/ direito a 03 vagas de garagem (02 vagas no subsolo e 01 vaga ao ar livre), situado na Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, nº 3080, Freguesia de Jacarepaguá, Rio de Janeiro/RJ. Inscrição Municipal 2023881-2 e 9º CRI local sob o nº 122.309. (Proc. 5003812-75.2023.4.02.5105) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Conforme Auto de Penhora, Avaliação e Registro: A unidade imobiliária possui 04 (quatro) quartos, sendo 02 (duas) suítes, além de sala de estar, jantar, varanda, área de serviço, dependência de empregada e cozinha, lavabo. Possui cerca de 254,00m² (duzentos e cinquenta e quatro metros quadrados), conforme informado por terceiros. O edifício conta ainda com ampla portaria, 2 elevadores por coluna, academia, sauna, sala de massagem, salão de festas, sala motorista, alojamento funcionário, grupo gerador, carregador carro elétrico. O condomínio Park Palace é um condomínio de alto padrão de classe média alta na região da Barra da Tijuca, e possui além de 06 blocos de edifícios de apartamentos, dezenas de casas. O espaço conta com clube de lazer na área comum, com academia, quadras de esportes, além de ruas arborizadas e segurança permanente com acesso controlado por vigilância presencial. Trata-se de construção com bom estado de conservação externo, com finalidade estritamente residencial, não sendo franqueada a verificação dos cômodos do imóvel. O imóvel localiza-se em bairro nobre, em logradouro asfaltado, em área residencial, ladeado por imóveis residenciais, estando em logradouro interno de condomínio com frente para Avenida das Américas, importante via de ligação com diversos bairros da zona oeste, em área nobre do bairro Barra da Tijuca. Fica próximo ao terminal Alvorada e ao Barra Shopping, entre outros centros comerciais, tendo no entorno escolas, clínicas, igrejas, mercados, restaurantes e vasto transporte, além de todo tipo de serviço e comodidade. Fica há cerca de 2 minutos de carro da praia da Barra da Tijuca.
Localização aproximada
Rio de Janeiro/RJ · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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