Galpão e edificações - São Gonçalo/RJ
Lance mínimo
R$ 2.416.500,00
Valor de avaliação
R$ 4.833.000,00
Desconto
50%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 2.416.500,00
31/08/2026 às 16:00
2ª praça
R$ 2.416.500,00
Data a informar
Características
Tipo
Imóvel comercial
Descrição do imóvel
Edificações, terreno com 1.600m², Travessa Coronel Francisco Luiz, n°s 165 e 207, Bairro Santa Catarina, no 5° Distrito de São Gonçalo/RJ. Inscrições Municipais 29064000, 29061001 e 29061000, e matriculado sob nº 27.208 no Cartório de Registro de Imóveis 2º Ofício de São Gonçalo/RJ. (Proc.0226300-29.1995.5.01.0263) (O IMÓVEL PODERÁ SER PARCELADO COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Conforme cadastros imobiliários de IPTU, os imóveis possuem: Inscrição Imobiliária 29061001 – TIPO: diversos – área privativa edificada de 563,00 m² – “TRAVESSA CORONEL FRANCISCO LUIZ, 165; Inscrição Imobiliária 29064000 – TIPO: galpão – área privativa de edificada: 504,00 m² – “TRAVESSA CORONEL FRANCISCO LUIZ, 207; Inscrição Imobiliária 29061000 – TIPO: loja – área privativa edificada de 504,00 m² - “TRAVESSA CORONEL FRANCISCO LUIZ, 165. ÔNUS: Promessa de Cessão de Direitos sob o imóvel nº 165 para SOTEC Sociedade Técnica de Engenharia e Comércio Ltda.
Localização aproximada
São Gonçalo/RJ · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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