Casa c/ 154,05m² - Terreno - Coronel Fabriciano/MG
Lance mínimo
R$ 170.000,00
Valor de avaliação
R$ 200.000,00
Desconto
15%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 170.000,00
09/08/2026 às 16:00
2ª praça
R$ 170.000,00
Data a informar
Características
Tipo
Imóvel
Descrição do imóvel
Casa c/ 154,05m², terreno, lote nº 10, da quadra nº 24, situado na Rua Paraná, nº 724, Bairro Aparecida do Norte, Coronel Fabriciano/MG. CRI local sob o nº 37.225. (Proc. 5000806-25.2020.8.13.0514)(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 05 MESES)Medidas e confrotações, conforme matrícula imobiliária: frente para a Rua Paraná medindo 12,00 metros lado direito, com o lote 11 medindo 30,00 metros, lado esquerdo com o lote 09 medindo 30,00 metros e fundos com o lote 14 medindo 12,00 metros com área total de 360,00 m².Obs.: Conforme auto de avaliação o Imóvel localizado no endereço acima, tem área total do terreno divergente, visto que o mandado traz 350,00 m² e o relatório do cadastro técnico Municipal indica 420,00 m², conforme relatório, a área construída é de 154,05 m². Imóvel de laje, janelas de vidro com grade, terraço com cobertura de telhas, conforme, a construção aparenta ser antiga e sem reformas. Após o imóvel visualiza-se matagal. Construção não averbada na matrícula imobiliária.
Localização aproximada
Coronel Fabriciano/MG · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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