Sobrado c/93,50m²- Terreno c/ 150m² - São José dos Campos/SP
Lance mínimo
R$ 330.000,00
Valor de avaliação
R$ 440.000,00
Desconto
25%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 330.000,00
17/09/2026 às 09:58
2ª praça
A informar
Data a informar
Características
Tipo
Imóvel
Descrição do imóvel
Terreno sem benfeitorias, com a área de 150,00 metros quadrados, constituído por parte do lote nº 02, da quadra E, situado com frente para a Rua José Gomes de Abreu, do loteamento denominado "VILA ESTER", desta cidade, comarca e 1ª circunscrição imobiliária de São José dos Campos, com as seguintes medidas e confrontações: 12,50 metros de frente para a Rua José Gomes de Abreu; 12,00 metros pelo lado direito de quem do imóvel olha para a rua, com a Rua Lupicinio Rodrigues; 12,00 metros pelo lado esquerdo, com parte do lote 01 e 12,50 metros de fundos, com remanescente do lote 02. Cadastro Municipal: 56.0086.0015.0001. (Proc. 0010754-10.2015.5.15.0009 - EXE3 - São José dos Campos)Identificação: Matrícula: 176698 - 1º Cartório - SÃO JOSÉ DOS CAMPOS/SP.Ônus/Observação: Av.07 - averbada a construção de residência - casa assobradada com 93,500 metros quadrados. Proprietários: WAGNER WILLIAN DA SILVA.Localização: Rua José Gomes de Abreu, 396, SÃO JOSÉ DOS CAMPOS UF: SP.
Localização aproximada
São José dos Campos/SP · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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