Casa - Terreno c/ 388,50m² - Taubaté/SP
Lance mínimo
R$ 381.000,00
Valor de avaliação
R$ 635.000,00
Desconto
40%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 381.000,00
17/09/2026 às 09:28
2ª praça
A informar
Data a informar
Características
Tipo
Imóvel
Descrição do imóvel
Lote de Terreno sob nº 34 da quadra 02 do imóvel denominado Campos Elíseos, na cidade de Taubaté, lote esse com as seguintes medidas e confrontações: situado à rua 2 onde mede 14,00m de frente, por 25,00m do lado direito onde confronta com o lote 35, 30,75m do lado esquerdo onde confronta com o lote 33 e 15,00m nos fundos, onde confronta com o lote 04, encerrando a área de 388,50 m², cadastrado na Prefeitura Municipal no BC sob nº 2.3.013.034.001. Consta da certidão de valor venal, emitida pela Prefeitura Municipal de Taubaté, uma área construída de 137 m². Descrição Real/Benfeitorias: Trata-se de casa residencial térrea de padrão médio, sendo composta de sala, copa, três dormitórios, dois banheiros, sala e copa, em regular estado de conservação. (Proc. 0011097-59.2022.5.15.0009 - EXE3 - São José dos Campos)Identificação: Matrícula: 12038 - 1º Cartório - TAUBATÉ/SP.Proprietários: EDUARDO AQUINO MELLO.Localização: Rua das Camélias, 36, Campos Elíseos, Taubaté/SP.
Localização aproximada
Taubaté/SP · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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