Sobrado 132,15m² - Terreno c/ 125m² -São José dos Campos/SP
Lance mínimo
R$ 500.000,00
Valor de avaliação
R$ 500.000,00
Praças do leilão
1ª praça
R$ 500.000,00
17/09/2026 às 10:16
2ª praça
A informar
Data a informar
Características
Tipo
Imóvel
Descrição do imóvel
O terreno no sem benfeitorias, com área de 125,00 metros quadrados, constituído de parte do lote nº 08, da quadra 04, situado com frente para a Rua ADÁLIA EURIDES BEZERRA DA SILVA, do loteamento denominado Colônia Paraíso, nos Campos do Rio Comprido, desta cidade, comarca e 1ª circunscrição imobiliária de São José dos Campos, com as seguintes medidas e confrontações: 5,00 metros de frente para a Rua Adália Eurides Bezerra da Silva; 25,00 metros pelo lado direito de quem do imóvel olha para a rua, com remanescente do lote nº 08; 25,00 metros pelo lado esquerdo, com o lote nº 07 e 5,00 metros nos fundos, com parte do lote nº 15. Benfeitorias: No terreno foi edificado um sobrado residencial, com 132,15 metros quadrados de área construída, conforme consta no carnê de IPTU. Inscrição Imobiliária: 58.0309.0015.0002. Ocupação: O imóvel está ocupado pela locatária Jhulie Pereira Mira, CPF 461.444.788- 09. (Proc. 0010565-74.2022.5.15.0045 - EXE3 - São José dos Campos)Identificação: Matrícula: 223560 - 1º Cartório - SAO JOSE DOS CAMPOS/SP.Ônus/Observação: Id 07ef9b4 e Id 5d993d5 - De acordo com a matrícula nº 223.560, do 1º Oficial de Registro de Imóveis de São José dos Campos, a titularidade do imóvel é dividida entre o domínio direto e o domínio útil: Domínio Direto: Pertence ao Município de São José dos Campos.Domínio Útil: Pertence a Elton Ricardo Pires da Luz e sua esposa Elisabeth Domingues de Oliveira Pires. Eles adquiriram o imóvel através de uma escritura de compra e venda registrada em 23 de fevereiro de 2015 (R. 04). Proprietários: ELTON RICARDO PIRES DA LUZ.Localização: Rua Adália Eurides Bezerra da Silva, 45, Residencial União, SÃO JOSÉ DOS CAMPOS UF: SP CEP: 12239-058.
Localização aproximada
São José dos Campos/SP · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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