Galpão 1.009,56m² - Terreno 1.228,40m² - Pouso Alegre/MG
Lance mínimo
R$ 2.792.126,80
Valor de avaliação
R$ 5.584.253,59
Desconto
50%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 5.584.253,59
31/08/2026 às 13:00
2ª praça
R$ 2.792.126,80
Data a informar
Características
Tipo
Imóvel comercial
Descrição do imóvel
Galpão Comercial c/ 1.009,56m², terreno c/ 1.228,40m², Avenida Pinto Cobra (antiga Avenida Perimetral), nº 1.253, esquina com a Rua Dr. Lino Amaral, Bairro Santa Lúcia, Pouso Alegre/MG. CRI local sob nº 39.066. (Proc. 5011438-77.2020.8.13.0525)Obs.: A área total construída de 1.009,56m² do galpão se distribui da seguinte forma: área averbada de 694,40 m², e 315,16m² de área não averbada.Obs.: Conforme auto de avaliação trata-se de um Galpão comercial situado em local comercialmente valorizado na cidade, composto por um mezanino, dois banheiros, uma sala aos fundos com três cômodos, e um depósito aos fundos. A construção está aparentemente em bom estado de conservação, com paredes de bloco pintadas, com cobertura em estrutura metalizada. Atualmente no local está em funcionamento a loja Casa Dois Irmãos - Lar e Construção.
Localização aproximada
Pouso Alegre/MG · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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