Imóvel - Terreno c/ 633,50m² - Martinópolis/SP
Lance mínimo
R$ 102.606,96
Valor de avaliação
R$ 205.213,92
Desconto
50%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 102.606,96
10/02/2026 às 14:00
2ª praça
R$ 102.606,96
Data a informar
Características
Tipo
Imóvel
Descrição do imóvel
Imóvel, terreno c/ 633,50m², remanescente do lote nº 08, da quadra nº 10, localizado na Avenida Padre João Schneider, nº 522, Centro, Martinópolis/SP, Cad. Municipal nº 0000019000 e CRI's local sob nºs nº 3.588 e 7.233. (Proc. 1000276-82.2019.8.26.0346)(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)Unidade imobiliária unificada composta por: Item 01) Imóvel urbano composto pelo remanescente do lote 8 da quadra 10, de forma irregular, medindo 399,50 m², contendo duas casas residenciais de tijolos, cobertas de telhas francesas, uma com 49,14 m² e outra com 66 m² de construção, localizado na Av. Padre João Schneider; Item 02) Um imóvel urbano composto de parte da data n. 8 da quadra n.10, medindo 9 ms tanto de testada como de largura, tendo na linha dos fundos a mesma metragem de frente, por 26 ms de ambos os lados, da frente aos fundos, perfazendo um total de 234 m², confrontando-se: pela frente com a Avenida Padre João Schneider, pelo lado direito de quem da avenida olha para o imóvel, divide com a Praça José Antonio Cordeiro. Existindo de benfeitoria: O Bar e Restaurante Rossi. Conforme AV.1- foi construído um prédio no imóvel de tijolos, coberto de telhas francesas, com 437,27 m² de construção, sob n. 522. Área total do terreno conforme laudo: 633,50 m².
Localização aproximada
Martinópolis/SP · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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