Casa Inacabada c/ 96m² - Terreno c/ 125m² - Franca/SP
Lance mínimo
R$ 221.636,80
Valor de avaliação
R$ 316.624,00
Desconto
30%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 316.624,00
09/04/2026 às 14:00
2ª praça
R$ 221.636,80
Data a informar
Características
Tipo
Imóvel
Descrição do imóvel
Casa inacabada c/ aprox. 96m², terreno c/ 125m², parte do lote nº 10 da quadra A, designado área A, Rua Augusto Victor Engholm, Loteamento Prolongamento do Jardim Ângela Rosa II, Franca/SP. Cad. Municipal 4.11.11.021.10.00, 1º CRI local sob nº 120.092. (Proc. 0010473-05.2024.8.26.0196) Obs.: Conforme avaliação o imóvel possui uma casa de moradia, de alvenaria, térrea, contendo instalações elétricas, hidráulicas e sanitárias simples/completas, apresentando cerca de 96,00m², INACABADA, falta concluir a piscina, rede elétrica e hidráulica, pintura, esquadrias, acessórios hidráulicos, calçada, etc, apresentando seus cômodos disposto em abrigo gourmet, com piscina, sala estar conjugada com cozinha, hall de circulação íntimo, banheiro social e dois dormitórios, sendo um tipo suíte (benfeitoria não averbada na matrícula imobiliária). Obs.: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução.
Localização aproximada
Franca/SP · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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