Direitos - Apartamento c/ 85,58 m² - 02 Vagas - Franca/SP
Lance mínimo
R$ 240.000,00
Valor de avaliação
R$ 240.000,00
Praças do leilão
1ª praça
R$ 240.000,00
17/09/2026 às 13:10
2ª praça
A informar
Data a informar
Características
Tipo
Apartamento
Descrição do imóvel
Direitos do executado sobre o imóvel: Apartamento nº 403, situado nesta cidade e comarca de Franca/SP, localizado no 3º pavimento do Bloco 6, no “Residencial Spazio Fasano” com frente para a Rua Orestes Felipe, 1051, com uma área real de 151,3070 m², sendo 85,58 m² de área real privativa coberta, 35,31 m² de área real privativa descoberta, 19,80 m² de área total de estacionamento e 10,6170m² de área real de uso comum, correspondendo-lhe ainda uma fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum de 0,01641008, cabendo o direito de utilização de duas vagas descobertas para estacionamento de veículo do tipo passeio, localizadas no térreo, designadas n° 111 e 112, considerando de quem posicionado de dentro da unidade olha, confronta pela frente com área de circulação e escadaria do andar, pelo lado direito com o apartamento 401 do referido bloco, pelo lado esquerdo e pelos fundos com áreas comuns do condomínio. Contribuinte n° 1.11.07.022.02.95. (Proc. 0010052-65.2023.5.15.0015 - EXE3 - Ribeirão Preto)Identificação: Matrícula: 58911 - 2º Cartório – FRANCA/SP.VISTORIA NO IMÓVEL (realizada no dia 19/08/2025): Trata-se de um imóvel residencial. O apartamento fica no terceiro pavimento, no bloco 6 do Residencial Spazio Fasano. Construção de nível médio. Acesso por escada. O imóvel tem dois pavimentos. No primeiro, ficam a sala, os quartos, banheiro, e, separada da sala por uma bancada, uma cozinha e área de serviço. Cozinha conta com armários. No segundo pavimento, que tem acesso por escada, fica um cômodo, um banheiro, e uma varanda descoberta (cobertura do edifício). Há duas vagas descobertas para estacionamento associadas ao apartamento, conforme a matrícula. O imóvel é atendido por água, esgoto, eletricidade e iluminação pública. Residencial tem portaria com porteiro. CONDIÇÕES DE CONSERVAÇÃO DO IMÓVEL: O imóvel tem matrícula que data de março de maio de 2009. Apartamento está sujo, sem morador, mas em bom estado de conservação. LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL: A localização do imóvel é boa. A entrada do condomínio, de frente para a rua Orestes Felipe, fica a cerca de 150 metros de distância da Av. Hélio Palermo. Proprietários: DANIEL MARINHEIRO DAS CHAGAS - CPF: 016.838.388-82.Localização: Rua Orestes Felipe Número: 1051, Complemento: Bloco 06, Apartamento 403, 3º pavimento, Cidade: FRANCA/SP.
Localização aproximada
Franca/SP · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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