Sobrado c/ 400m² - Terreno c/ 487,50m² - São Leopoldo/RS
Lance mínimo
R$ 2.150.000,00
Valor de avaliação
R$ 2.150.000,00
Praças do leilão
1ª praça
R$ 2.150.000,00
17/09/2026 às 13:26
2ª praça
A informar
Data a informar
Características
Tipo
Imóvel
Descrição do imóvel
Um terreno situado na cidade de São Leopoldo, no Bairro Cristo Rei, constituído do lote nº 5, da quadra número 16 da planta do loteamento, correspondente à quadra nº 2.304 da planta geral da cidade, no quarteirão formado pelas ruas Monte Carmelo, e Padre Pedro Ernesto Haeser S. J., Avenida Unisinos e Passagem A com área de 487,50 m², medindo 15,00 metros de frente, a Nordeste, à rua Monte Carmelo, lado par da numeração e 15,00 metros, na face oposta, a Sudoeste, onde entesta com o lote número 03, por 32,50 metros de extensão da frente aos fundos, por um lado, a Noroeste, confrontando com o lote nº 6 e 32,50 metros, pelo outro lado, a sudeste, onde faz divisa com o lote nº 01 e 02, todos da Sociedade Antonio Vieira, distante a última face 31,93 metros da esquina da Avenida Unisinos. Retificação de matrícula: Para constar que o imóvel fica de frente à Rua Padre Theobaldo Leopoldo Frantz. (Proc. 0011316-85.2021.5.15.0113 - EXE3 - Ribeirão Preto)O imóvel se trata de um sobrado com aproximadamente 400 m², sendo o térreo composto por quarto, lavabo, sala, sala de jantar, solário, cozinha, área de churrasqueira e lavanderia. O segundo andar possui dois quartos, um banheiro, uma suíte (closet e banheiro). No fundo do pátio há uma edícula com um quarto, banheiro, sala e cozinha. Há uma piscina no pátio. Garagem para dois carros.Identificação: Matrícula: 38978 - 1º Cartório - SÃO LEOPOLDO/RS.Ônus/Observação: Executado é casado sob o regime de comunhão parcial de bens. Observar os termos do artigo 843 do CPC, o bem não poderá ser alienado por valor inferior ao da avaliação. Proprietários: MARCOS AURELIO GARCIA.Localização: Rua Padre Theobaldo Leopoldo Frantz Número: 96, Cidade: SÃO LEOPOLDO/RS.
Localização aproximada
São Leopoldo/RS · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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