Fazenda c/ 586,4535 hectares - Ribeirão Cascalheira/MT
Lance mínimo
R$ 8.936.490,00
Valor de avaliação
R$ 14.894.150,00
Desconto
40%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 14.894.150,00
18/09/2026 às 14:00
2ª praça
R$ 8.936.490,00
Data a informar
Características
Tipo
Imóvel
Descrição do imóvel
Fazenda c/ 586,4535 hectares, denominada ''Agropecuária Vieira'', Ribeirão Cascalheira/MT. Cadastrado no INCRA sob o nº 950.084.401.285-9 e CRI local sob o nº 3.346. (Proc. 1002994-49.2023.8.26.0431)(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)Obs.: Conforme avaliação, a área útil e as restrições ambientais foram estratificadas conforme segue: Área de Aptidão Agrícola (Cultivo de Grãos/Soja): Compreende 245,0000 ha (duzentos e quarenta e cinco hectares), equivalentes a 41,78% da extensão total, identificados tecnicamente como agricultáveis e com histórico consolidado de plantio, conforme registros de aditamento da matrícula (AV-03/3.346). Área de Reserva Legal, APP e Outros Usos: Compreende 341,4535 ha (trezentos e quarenta e um hectares, quarenta e cinco ares e trinta e cinco centiares), equivalentes a 58,22% da extensão total, destinados à cobertura vegetal nativa intangível (Reserva Legal e Áreas de Preservação Permanente) e/ou aproveitamento pecuário secundário de baixa intensidade.
Localização aproximada
Ribeirão Cascalheira/MT · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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