Direitos - Apartamento nº 201 c/ 39,30m² - Sertãozinho/SP
Lance mínimo
R$ 36.424,82
Valor de avaliação
R$ 60.708,04
Desconto
40%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 36.424,82
09/08/2026 às 16:00
2ª praça
R$ 36.424,82
Data a informar
Características
Tipo
Apartamento
Descrição do imóvel
Direitos aquisitivos sobre o Apartamento nº 201 c/ 86,412m² (área real privativa coberta de 39,30m² e área real de uso comum de 36,762m²), 1º andar do bloco 08, c/ vaga de garagem nº 78, Cond. “Parque Solar Veredas", Rua Alfeu Seron Júnior, nº 270, Sertãozinho/SP, CRI local sob o nº 89.008. (Proc. 1007375-87.2023.8.26.0597)(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)Obs.: Contendo dois dormitórios, banheiro, sala, cozinha/área de serviço e circulação.Obs.: Conforme decisão de fls.236: “Havendo oferta, fica deferida a venda do imóvel em si, pelo valor da avaliação (fl. 232). Contudo, tratando-se de bem gravado com alienação fiduciária fica vedada a venda por valor inferior ao débito do contrato de financiamento, somado aos débitos fiscais sub-rogados (art. 130 do Código Tributário Nacional), em razão das preferências do credor fiduciário e da Fazenda Pública. No caso do produto da arrematação não quitar integralmente os débitos do imóvel, estes são responsabilidade do arrematante dos direitos aquisitivos em substituição ao devedor originário.” ÔNUS: Consta Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal - CEF (saldo devedor no valor total de R$ 104.291,96 em 29/07/2025), sendo este de responsabilidade do arrematante.
Localização aproximada
Sertãozinho/SP · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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