Casa c/ aprox. 110m² - Terreno c/ 182m² - Dracena/SP
Lance mínimo
R$ 142.524,89
Valor de avaliação
R$ 178.156,11
Desconto
20%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 178.156,11
16/09/2026 às 11:00
2ª praça
R$ 142.524,89
Data a informar
Características
Tipo
Imóvel
Descrição do imóvel
Casa c/ aprox. de 110m², terreno c/ área total de 182m², parte da frente do lote nº 16, da quadra nº 348, situado à Rua Antônio Rodrigues de Barros, esquina c/ a Rua Brasil, Dracena/SP. CRI local sob o nº 27.512. (Proc. 0000789-34.2010.8.26.0168)(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)Obs.: Conforme avaliação, o imóvel possui um precário imóvel residencial em alvenaria, parte coberto por telhas de barro e parte coberto por telhas de fibrocimento, com aproximadamente 110m² de área construída (benfeitoria não averbada na matrícula imobiliária). Na AV. 03 da matrícula imobiliária consta averbação de partilha dos bens deixados pelo falecimento de José Hortêncio de Paula Carvalho, em favor de Leonilda Bonita Carvalho, Talita de Carvalho Martucci, Pledson Henrique de Carvalho Ribeiro e Letícia Beatriz de Carvalho Alves, contudo, consta nos autos (fls. 590-593) decisão judicial que reconheceu a existência de fraude à execução praticada por Carina Aparecida de Carvalho, a qual, já citada em processo de execução, renunciou à herança correspondente a 50% do imóvel urbano deixado por seu pai, beneficiando, com tal ato, seus próprios filhos. Obs.: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução.
Localização aproximada
Dracena/SP · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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