Parte Ideal 50% - Chácara c/ 7,26ha - Maracaí/SP
Lance mínimo
R$ 285.008,93
Valor de avaliação
R$ 475.014,88
Desconto
40%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 285.008,93
31/08/2026 às 11:00
2ª praça
R$ 285.008,93
Data a informar
Características
Tipo
Sítio
Descrição do imóvel
Parte ideal de 50% de Chácara c/ 7,26 hectares, denominado Sítio São Roque, localizado no Bairro Água Grande, Maracaí/SP, CRI local sob o nº 1.301. (Proc. 0000420-02.2021.8.26.0638)Ônus: Servidão de Passagem em favor de Transmissora Aliança de Energia Elétrica S/A (TAESA) - (Área da servidão 0,2420 hectares).O INTERESSADO EM ADQUIRIR O BEM PENHORADO EM PRESTAÇÕES PODERÁ APRESENTAR PROPOSTA COM, PELO MENOS, 25% DO VALOR DA PROPOSTA PAGO À VISTA: (I) ATÉ O INÍCIO DA PRIMEIRA ETAPA, POR VALOR NÃO INFERIOR AO DA AVALIAÇÃO; E (II) ATÉ O INÍCIO DA SEGUNDA ETAPA, POR VALOR NÃO INFERIOR A 60% DO VALOR DA AVALIAÇÃO, OBSERVANDO-SE O SEGUINTE:1. ARREMATAÇÃO COM VALOR ATÉ R$100.000,00: POSSIBILIDADE DE PARCELAMENTO EM 06 PRESTAÇÕES MENSAIS; 2. ARREMATAÇÃO COM VALOR ATÉ R$300.000,00: POSSIBILIDADE DE PARCELAMENTO EM 12 PRESTAÇÕES MENSAIS; 3. ARREMATAÇÃO COM VALOR ATÉ R$500.000,00: POSSIBILIDADE DE PARCELAMENTO EM 18 PRESTAÇÕES MENSAIS; 4. ARREMATAÇÃO COM VALOR ATÉ R$1.000.000,00: POSSIBILIDADE DE PARCELAMENTO EM 24 PRESTAÇÕES MENSAIS; 5. ARREMATAÇÃO ACIMA DE R$1.000.000,00: POSSIBILIDADE DE PARCELAMENTO EM 30 PRESTAÇÕES MENSAIS.[CLIQUE AQUI PARA BAIXAR O MODELO DE PROPOSTA]
Localização aproximada
Maracaí/SP · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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