Direitos - Casa c/ 115m² - Terreno c/ 80,18m² - São Paulo/SP
Lance mínimo
R$ 375.433,69
Valor de avaliação
R$ 409.571,48
Desconto
8%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 409.571,48
09/02/2026 às 11:00
2ª praça
R$ 375.433,69
Data a informar
Características
Tipo
Imóvel
Descrição do imóvel
Direitos aquisitivos sobre Casa c/ 115m², terreno c/ 80,18m², Rua Castro Verde, nº 390 (antiga Rua Timbiras, n° 169), São Paulo/SP, Cad. Municipal 087.008.0039-2, 11° local sob nº CRI 412.932. (Proc. 0055211-84.2001.8.26.0002)(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)Obs.: Foi deferida a penhora da fração ideal de 1/6 dos direitos aquisitivos do imóvel, em razão da Escritura de Inventario e Partilha acostada às Fls. 1287/1293. A referida penhora se encontra pendente de registro na respectivas matrícula imobiliária. Eventuais regularizações registrais/cadastrais serão de responsabilidade do arrematante.Obs.: Conforme av.02 da matrícula imobiliária, a rua Timbiras denomina-se atualmente rua Castro Verde e o prédio nº 169 da referida rua Castro Verde teve sua numeração alterada para 390. Conforme avaliação a edificação possui 115,00m². Obs.: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução.
Localização aproximada
São Paulo/SP · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
Assessoria gratuita
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