Casa - Terreno c/ 754,44m² - Campinas/SP
Lance mínimo
R$ 624.973,41
Valor de avaliação
R$ 1.041.622,36
Desconto
40%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 1.041.622,36
16/09/2026 às 11:00
2ª praça
R$ 624.973,41
Data a informar
Características
Tipo
Imóvel
Descrição do imóvel
Casa, terreno c/ 754,44m², lote nº 17, quadra CC do Loteamento Parque dos Pomares, Rua César Contessotto, nº 115, Campinas/SP, 1º CRI 38.356. (Proc. 0000768-07.2020.8.26.0589)(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)Obs¹: Conforme Av.4/38.356: A vista da locação definitiva dos lotes do loteamento denominado "Parque dos Pomares", constante da Av. 17/- 19.443, com a aquiescência da proprietária (micr. nº 128849), faço constar que o LOTE nº "17", da QUADRA "CC", do citado loteamento, objeto desta matrícula, passou a ter as seguintes medidas: com a área de 754,44m², tendo 10,36ms mais 7,00ms de forma irregular de frente para a rua 8 (atual Rua César Contessotto); 35,50ms de um dos lados confrontando com o lote 18; 30,00ms de fundos confrontando com os lotes 08 e 09; 31,80ms de outro lado confrontando com o lote 16. (16/12/1985).Obs²: Conforme certidão de avaliação positiva realizada por Oficial de Justiça em 08/10/2025, no lote está edificada uma casa residencial que possui 04 quartos, 03 banheiros, 01 sala e varanda. A construção possui acabamentos simples, em bom estado de conservação interna, e externamente apresenta alguns sinais de desgaste como na pintura.Ônus: Consta Servidão de passagem de bacia sanitária com a largura de 3,00 metros, instituída a favor da Prefeitura Municipal de Campinas, conforme Av.1/38.356.
Localização aproximada
Campinas/SP · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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