Parte de Grande Terreno c/ 9.651 m² - São Paulo/SP
Lance mínimo
R$ 14.000.000,00
Valor de avaliação
R$ 14.000.000,00
Praças do leilão
1ª praça
R$ 14.000.000,00
09/10/2026 às 12:00
2ª praça
A informar
Data a informar
Características
Tipo
Imóvel
Descrição do imóvel
Parte de grande terreno c/ 9.651 m², Lotes 16 a 30, quadra 24, localizado na Rua Mario Maglio, s/nº, bairro Butantã, São Paulo/SP. (Proc. 52.00031025/2025-32 – SGI 19.152)(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO EM ATÉ 60 MESES)(VALOR DO SINAL 5% do valor da oferta vencedora. Na hipótese de pagamento parcelado do saldo remanescente, o sinal poderá ser pago à vista ou em até 5 (cinco) parcelas mensais e consecutivas de 1% (um por cento) cada, com vencimento a cada 30 (trinta) dias. Na hipótese de pagamento integral à vista do imóvel, o sinal deverá ser pago integralmente à vista.)MATRÍCULA/TRANSCRIÇÃO DO IMÓVEL - Matrículas: 242.073, nº 242.074, nº 242.075, nº 242.076, nº 242.077, nº 242.078, nº 242.079, Nº 242.080, Nº 242.081, Nº 242.082, Nº 242.083, Nº 242.084, Nº 242.085, Nº 242.086 e Nº 242.087 do 18º CRI de São Paulo/SP, oriundas da Certidão Transcrição 21.903, registrada no 10º Cartório de Registros da Capital. Atualizadas até 21/08/2026.SITUAÇÃO DO IMÓVEL: O imóvel foi incorporado ao patrimônio do Estado por meio de venda e compra pelo Instituto de Previdência do Estado de São Paulo, registrada através de Escritura lavrada em 29/12/1950 no 16º Tabelião da Capital, tendo sido posteriormente transferido à São Paulo Previdência - SPPREV, nos termos do Decreto 1o. - No. 57.181 de 29.07.2011 Atualmente, o imóvel encontra-se desocupado. Não existem construções ou edificações permanentes no local, com área total estimada em aproximadamente 9.651 m² classificada como de padrão econômico e em estado de conservação "Regular", inserido em Zona Especial de Proteção Ambiental – ZEPAM, zoneamento este destinado à preservação e recuperação de áreas de relevante interesse ecológico, paisagístico e ambiental, conforme apresentado pela Engª Civil Milena Camandaroba Alves no Laudo de Avaliação - SGI 19152 - Dec 1º nº 71 O bem não contém débitos tributários atualizados, conforme Certidão conjunta de débitos válida até 03/11/2026.SITUAÇÃO JURÍDICA: Não há ações judiciais em curso relacionadas ao imóvel objeto de alienação, ele será vendido “ad corpus”, no estado material e situação jurídica em que se encontra, ficando a cargo do comprador eventual regularização junto a Prefeitura, Cartório e demais órgãos competentes.
Localização aproximada
São Paulo/SP · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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