Casa - 63,00m² - Terreno - 396,44m² - B. Vila Missões
Lance mínimo
R$ 210.000,00
Valor de avaliação
R$ 280.000,00
Desconto
25%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 280.000,00
17/09/2026 às 11:00
2ª praça
R$ 210.000,00
Data a informar
Características
Tipo
Casa
Descrição do imóvel
Casa c/ 63,00m², terreno c/ 396,44m², Rua Barão de Santo Ângelo, 4173, Vila Missões, Santo Ângelo/RS. CRI nº 4.173. (Proc. 5003227-61.2015.4.04.7105) (O VALOR DE R$ 140.000,00 REFERENTE À COTA-PARTE/MEAÇÃO DEVE SER QUITADO INTEGRALMENTE. O MONTANTE RESTANTE PODE SER PARCELADO COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução. Sobre a cota parte não se aplica parcelamento. OBS.: Conforme Av. 4, foi construído um prédio de alvenaria, residencial, de um só pavimento, sob número 4.173, coberto com telhas de barro, com área de construção de 63,00 metros quadrados, de forma retangular, medindo 7,00 metros de frente, por 9,00 metros da frente aos fundos, recuado 4,00 metros do alinhamento da rua e afastado 1,50 metros da divisa Oeste. Conforme avaliação, o prédio residencial encontra-se em regular estado de conservação.
Localização aproximada
Santo Ângelo/RS · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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