Sobrado c/ 366,25m² - terreno c/ 455,00m² - Jardim Botânico
Lance mínimo
R$ 746.400,00
Valor de avaliação
R$ 933.000,00
Desconto
20%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 746.400,00
22/09/2026 às 10:00
2ª praça
R$ 746.400,00
Data a informar
Características
Tipo
Imóvel
Descrição do imóvel
Sobrado c/ aprox. 366,25m², terreno c/ 455,00m², Rua Padre Francisco João de Azevedo, nº 648, bairro Jardim Botânico, em Curitiba/PR. CRI nº 11.074 de Curitiba/PR. (Proc.5041761-59.2019.4.04.7000) Pagamento somente à vista. Obs.: Trata-se de uma casa assobradada de alvenaria, em regular estado de conservação, com idade aparente de cerca de 50 anos, apresentando área construída estimada em 366,25m², em um terreno com área total de 455,00m². O imóvel possui fechamento por muro, bem como portão metálico frontal, cuja pintura se encontra deteriorada em razão do tempo e das intempéries. Conta com acesso tanto para pedestres quanto para veículos. O local dispõe de passeio público, guias delimitadas e pavimentação asfáltica. O imóvel apresenta cobertura em telhas de fibrocimento e janelas em vidro temperado. A parte principal da residência encontra-se em nível ligeiramente superior ao da rua, com acesso por um portão menor. Na lateral, há área de acesso à garagem, localizada abaixo do nível da rua, com portão maior para entrada de veículos. O imóvel está situado na Rua Padre Francisco João Azevedo, nº 648, no Bairro Jardim Botânico, em Curitiba/PR. Trata-se de uma região amplamente consolidada, localizada a menos de 2 km do Jardim Botânico Municipal, da Universidade Federal do Paraná e do Estádio Durival Britto e Silva - Vila Capanema. Nas proximidades do imóvel, há diversos estabelecimentos comerciais, como restaurantes, pizzarias, hotéis, padarias, bares, entre outros
Localização aproximada
Curitiba/PR · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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