Edificação e casa - Terreno com 506,5m² - Goiânia/GO
Lance mínimo
R$ 1.200.000,00
Valor de avaliação
R$ 1.200.000,00
Praças do leilão
1ª praça
R$ 1.200.000,00
22/09/2026 às 14:00
2ª praça
R$ 1.200.000,00
Data a informar
Características
Tipo
Imóvel
Descrição do imóvel
Edificação comercial com 226,21m², casa com 136,57m², terreno com 506,5m², Lote 01, da Quadra 38-A, situado na Rua 13-A , esquina da Avenida Oeste, Setor Aeroporto, Goiânia/GO. Inscrições municipais sob os nº. 403.043.0364.0011 e 403.043.0364.0011 e 2º CRI local nº 157.983. (Proc. 5597791-36.2023.8.09.0051). Benfeitoria.: No terreno possui duas edificações: Casa 01: Uma casa comercial com área construída de 226,22m²; com 08 salas, 03 banheiros, 01 copa cozinha, com piso vinílico (imitando madeira), telhado do tipo caixote, com telhas eternit, forro de laje pré-moldados em concreto, em bom estado de conservação com pintura nova; Casa 02: Casa residencial com área construída de 136,57m², sala, copa/cozinha, 03 quartos, sendo 02 suítes, área de serviços nos fundos, área na frente/garagem, coberta com telhas de barro, plan, forro de PVC, piso em cerâmica, apresentando ser uma edificação simples, com acabamento de baixo padrão, com pé direito baixo. Obs.: Conforme consta no laudo de avaliação, o imóvel possui construções. Referidas benfeitorias não constam registradas na matrícula imobiliária, ficando a cargo do arrematante a adoção de todas as providências necessárias à sua regularização perante os órgãos competentes, bem como o pagamento de eventuais despesas, custas, taxas, emolumentos e demais encargos incidentes.
Localização aproximada
Goiânia/GO · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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