Terreno 1063.32m², Coromandel/MG
Lance mínimo
R$ 446.842,02
Valor de avaliação
R$ 221.771,00
Praças do leilão
1ª praça
R$ 221.771,00
30/09/2026 às 15:03
2ª praça
R$ 446.842,02
10/02/2026 às 15:00
Características
Tipo
Terreno
Descrição do imóvel
LOTE ÚNICO. Um lote de terreno urbano nº 900, da quadra 001, setor 024, situado às margens da Rodovia MG-188, em setor industrial, Coromandel/MG, medindo 12,00 m de frente, 12,00 m nos fundos e 88,61 m em cada uma das laterais, com área total de 1.063,32 m² (um mil e sessenta e três vírgula trinta e dois metros quadrados), confrontando pela lateral direita com o lote nº 912, pela lateral esquerda com o lote nº 600 e, pelos fundos, com a Prefeitura Municipal e com Ilso Martins e outro. Terreno desmembrado da matrícula nº 35.779 do mesmo Ofício, limpo e sem benfeitorias. Imóvel matriculado sob o nº 36.381, CNM 057257.2.0036381-47, do Ofício de Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Civil das Pessoas Jurídicas da Comarca de Coromandel/MG (CNS 05725-7). Inscrição cadastral municipal nº 16719 (cadastro imobiliário 024.001.0912.00000), valor venal de R$ 5.795,09.1.1. Conforme certidão da matrícula nº 36.381, não constam da matrícula ônus reais ou gravames além dos relativos à própria Credora no R3 e da propriedade fiduciária e à sua consolidação.
Localização aproximada
Coromandel/MG · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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