Prédio Comercial 425m² | Parque Jabaquara/SP | Terreno de 267m² | Próximo ao Aeroporto de Congonhas e Av. Washington Luís | Excelente Oportunidade p/ Investidor!
Lance mínimo
R$ 1.200.000,00
Valor de avaliação
R$ 999.999.999,00
Desconto
100%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 1.200.000,00
09/08/2026 às 13:00
2ª praça
A informar
Data a informar
Características
Tipo
Casa
Área privativa
425 m²
Descrição do imóvel
Prédio Comercial 425m² | Parque Jabaquara/SP | Terreno de 267m² | Próximo ao Aeroporto de Congonhas e Av. Washington Luís | Excelente Oportunidade p/ Investidor!Endereço: Rua General Pantaleão Teles, 125, Jardim Aeroporto, São Paulo/SP, CEP 04355-040.Ficha Técnica e LocalizaçãoMatrícula: nº 88.020 do 15º Ofício de Registro de Imóveis de São Paulo. Identificação Fiscal (IPTU): Contribuinte nº 089.488.0015-9.Valor IPTU anual aproximadamente: R$ 12.318,20Metragem: 267 m² de área total de terreno.Área Construída (Conforme consta na Prefeitura): 425m²Imóvel desocupado.Localização & Conveniência:Aeroporto de Congonhas: 1,2 km (Principal hub de aviação corporativa/doméstica de SP)Avenida Washington Luís: 450 m (Eixo de conexão rápida e comércio de grande porte)Estação de Metrô Jabaquara (Linha 1-Azul): 1,9 km (Alta conectividade ao sistema de trilhos)Hospital São Luiz Jabaquara: 1,4 km (Infraestrutura de saúde de referência)Parque do Cordeiro - Martin Luther King: 2,3 km (Lazer e área verde na região)Informações Relevantes:1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus").2 - Condição de Pagamento: À vista (sem desconto).3 - Comissão de 5% a ser paga pelo comprador. Condições completas no edital.4 - Conforme consta na Prefeitura, o imóvel possui área construída de 425m². Caberá ao comprador a devida verificação e custas para a regularização necessária nos órgãos competentes.5 - Venda Condicional (venda sob aprovação do vendedor).Para maiores informações e/ou dúvidas relativas ao edital por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net ou telefone (11) 4950-9602
Localização aproximada
São Paulo/SP · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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